Joint venture (no societario)
El joint venture (JV) no societario es un contrato mercantil atípico por el cual dos o más empresas colaboran en un proyecto específico (obra, licitación, desarrollo, exploración) compartiendo aportes, riesgos y beneficios, sin constituir una nueva sociedad. Cada parte mantiene su personalidad jurídica. Es el vehículo típico para: consorcios en licitaciones públicas, alianzas para proyectos inmobiliarios, alianzas tecnológicas, coproducciones. Se distingue del JV societario (nueva SA/SRL) por su naturaleza contractual.
- Diferencia con sociedad: JV no crea persona jurídica nueva — cada parte responde frente a terceros según lo pactado.
- Consorcio para licitación pública: régimen especial Ley 22/2006 con responsabilidad solidaria frente al Estado.
- Compliance en competencia: JV entre competidores puede ser scrutinizado por ACODECO (Ley 45).
- Aspectos fiscales: cada parte tributa sus resultados; puede requerirse RUC del JV para facturación conjunta.
- Cláusula de exit: preveer disolución anticipada, compra de cuota, arbitraje de conflictos.
- Confidencialidad y no competencia entre partes durante y después del JV.
Es para usted si...
- Empresas que participan en licitación pública mediante consorcio.
- Grupos inmobiliarios en proyecto conjunto (desarrollador + terreno).
- Empresas tecnológicas en desarrollo conjunto de producto.
- Coproducciones cinematográficas, culturales o de eventos.
- Alianzas estratégicas de corto/mediano plazo sin voluntad societaria.
Requisitos para persona natural
- Cédula/RUC de las partes.
- Descripción precisa del proyecto/objeto del JV.
- Aportes de cada parte (financieros, técnicos, know-how, activos).
- Reglas de gobierno: comité de dirección, mayorías, resolución de conflictos.
- Distribución de beneficios y pérdidas.
- Duración y causales de terminación.
Requisitos para empresa
- Certificaciones del Registro Público.
- Actas o poderes.
- Estados financieros si es aporte financiero significativo.
Plazos
- Trámite
- Negociación 4-12 semanas por complejidad. Duración: pactada por proyecto (usualmente 1-5 años).
Costos y honorarios
Honorarios profesionales
Los honorarios se cotizan según valor del proyecto. Aplicamos el Acuerdo CNA 609-A/2021.
Determinados según el Acuerdo CNA 609-A/2021 del Colegio Nacional de Abogados. Le enviamos propuesta escrita con precio cerrado antes de iniciar el trámite.
Base legal
Decreto principal: Contrato atípico regulado por autonomía de la voluntad + Código Civil (Arts. 433-530) + Código de Comercio (contratos mercantiles) + Ley 22 de 2006 (Contratación Pública) para consorcios.
- Código Civil, Arts. 433-530 (contratos).
- Código de Comercio (contratos mercantiles).
- Ley 22 de 27 de junio de 2006 (Contratación Pública) — consorcios y uniones temporales.
- Ley 45 de 2007 (competencia — para JV entre competidores).
Notas de la Firma Ver comentarios según nuestra experiencia
El JV no societario es más ágil que constituir SA/SRL nueva, pero requiere un contrato muy detallado — sin personalidad jurídica intermedia, cada situación no prevista genera fricción directa entre las partes.
Servicios DTR
Estructuramos JVs para licitaciones y proyectos, redactamos gobernanza, cláusulas de exit y resolución de conflictos, revisamos aspectos de competencia y coordinamos aspectos fiscales.